离婚房产争议主要包括哪些

结论：
离婚房产争议主要有房产归属、分割方式、父母出资购房、房产增值部分分割这四类。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房产归属，若一方婚前个人出资购房且登记在自己名下，通常为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。在分割方式上，法院会根据具体情况，综合考量双方意愿、经济状况等因素来确定是一方得房补偿另一方，还是出售分割房款。对于父母出资购房，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，则倾向认定为对夫妻双方的赠与。而房产增值部分，共同还贷部分对应的增值应进行合理分割。当遇到这些复杂的离婚房产争议时，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.离婚房产争议种类繁多且复杂，主要集中在归属、分割方式、父母出资性质以及增值部分分割等方面。这些争议反映出在婚姻关系结束时，夫妻双方对于房产权益的不同诉求，也体现了房产价值在婚姻财产中的重要性。
2.解决措施和建议：
-婚前明确房产归属，可通过财产公证等方式确定房产为一方个人财产。
-对于婚后房产，签订书面协议，明确分割方式，避免事后纠纷。
-父母出资购房时，应明确出资性质，最好有书面赠与协议，说明是赠与一方还是双方。
-对于房产增值部分，可参考夫妻双方的出资比例、还贷贡献等因素进行合理分割。
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法律分析：
（1）房产归属上，判断关键在于购房时间、出资情况。婚前个人出资且登记在出资方名下，通常为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权分割。
（2）分割方式的选择需考虑房屋使用情况、双方经济状况等。若一方无其他住所，可能更适合获得房屋并给予对方补偿；若双方都不需要房屋，出售分割房款是可行办法。
（3）父母出资购房，若明确表示赠与一方，一般认定为对自己子女的赠与；未明确的，婚后出资可能视为对夫妻双方的赠与。
（4）房产增值部分分割，要区分自然增值和投资经营增值。共同还贷对应增值部分，双方可协商或按法律规定分割。

提醒：离婚房产争议复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询律师进一步分析。
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（一）针对房产归属争议，可收集购房合同、付款凭证等能证明购房出资时间和资金来源的证据，以此明确房产归属。

（二）对于房产分割方式争议，夫妻双方可先协商，若无法达成一致，可考虑房产实际使用情况、双方经济状况等因素，向法院起诉由法院判决。

（三）父母出资购房的争议，需保留好父母出资的转账记录等证据，若出资时没有明确表示赠与一方，可能会被认定为对夫妻双方的赠与。

（四）房产增值部分分割争议，可根据双方还贷比例等情况合理分割，若协商不成也可由法院判定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产归属：夫妻对房产属个人财产还是共同财产看法不一，像一方觉得婚前个人出资买的房应归自己，另一方则认为婚后共同还贷部分有自己权益。

2.分割方式：在是一方拿房补偿另一方，还是卖房分钱等分割方式上有分歧。

3.父母出资：婚后一方父母出资购房，是赠给自己子女还是夫妻双方，离婚时易起纠纷。

4.增值分割：离婚时，夫妻共同还贷和房产自然增值部分怎么合理分割常引发争议。