地下室有四根排水管道和一根消防管道，要地下

从法律角度看，界定漏水责任方需考虑以下因素：1. 检查地下室买卖合同，确认开发商是否有免责提示；2. 通过物业或专业机构查找漏水原因；3. 根据漏水原因，依据《合同法》等相关法律法规，判断是开发商、物业还是住户的责任。若责任方明确，可依法要求其承担赔偿责任。
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针对您提出的问题，如果开发商在地下室买卖合同中未提及管道情况，且未做免责类提示，而地下室因管道问题导致进水，您有权根据《合同法》的相关规定要求开发商承担责任。特别是如果漏水是由质量或设计问题引起的，开发商需承担相应责任。建议您先通过物业查找漏水原因，并保留相关证据，以便向开发商提出赔偿要求。
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若物业在漏水事件中处理不当，您可以采取以下措施维权：1. 向物业提出正式书面投诉，要求其立即采取措施解决问题；2. 若物业未积极响应，可联系业主委员会或相关部门进行协调；3. 保留漏水现场照片、视频等证据，以便在必要时通过法律途径追究物业责任。